房子究竟登記在誰的名下,，除了法律因素、感情因素,，往往還會因父母的介入變得異常復雜,，讓一些年輕的新人感到困惑。

     目前關于產(chǎn)權證上到底寫誰的名字主要有5種做法,，不同的方案可能導致不同的法律后果,，戀愛中的男女應當對此有清晰的認識，然后再根據(jù)自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案,，以免倉促決定后,，家庭、戀人反目,，產(chǎn)生不必要的矛盾,。

一,、寫“準夫妻”二人的名字

      這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點,。他們認為，既然房子買了是結婚用的,，未來也是給他們居住的,，當然應該寫戀人雙方的名字。

      登記在“準夫妻”名下的法律后果：如果采用這種方案,，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn),，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,，歸雙方共有,，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款,。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記,，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn),，貸款也是為雙方的共同債務,。但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的,，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,，而條件就是雙方結婚。但如果雙方?jīng)]有結婚,，父母就有權索回出資的錢款,，上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。

二,、寫父母的名字

      這是很多男方家長的觀點,。他們認為，雖然房子買了是結婚用的,，但畢竟戀人們還沒有登記,，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦,。況且首付款全是父母出的,，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險,。      

      登記在父母名下的法律后果：如采用這種方案,，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務,，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔,。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚,，一方雖無法主張房屋,，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割,。

三,、寫男方及其父母的名字

      這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款,，未來還貸也主要依靠男方的收入,，這婚房應算是男方家的財產(chǎn),。

      登記在男方及其父母名下的法律后果：若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn),，貸款也認定為他們的共有債務,，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產(chǎn)權份額屬于婚前個人財產(chǎn),，根據(jù)新的《婚姻法》,，這部分財產(chǎn)并不因結婚而產(chǎn)生共有的結果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,，若雙方離婚,，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn),，并要求男方及其父母返還并平均分割,。產(chǎn)權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

四,、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

       很多人認為,，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權證上,，這樣大家都有權利,，公平合理。

       登記在雙方父母和“準夫妻”名下的法律后果：若采用這種方案,，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn),，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔,。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn),，雙方父母則無權享有該部分財產(chǎn),。

五、只寫男方或女方的名字

      在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下,，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩,，很多戀人選擇了這種方案。

      只登記在男方或女方名下的法律后果：這種情況需要從兩個角度進行分析：1,、一方或一方的父母出資,，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定,，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn),，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn),，若出現(xiàn)離婚,，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權人；2、一方或一方的父母出資,，但登記在未出資的另一方名下,，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚,，該房屋屬于產(chǎn)權證上所載一方的名下,，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚,，則屬于產(chǎn)權證下該方的個人財產(chǎn),。