自建房（農(nóng)民房）是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑,。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū),，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式,，來滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前,，很多單位也曾通過集資自建房的方式,，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。

　　離婚,，自建房怎么分割,？

　　在農(nóng)村，都是在宅基地上自建房,，不存在按揭買房等商品房買賣情形,，一旦夫妻出現(xiàn)離婚，房產(chǎn)的處理按照婚姻法有關(guān)規(guī)定處理,。婚前財(cái)產(chǎn)個(gè)人所有,，婚后財(cái)產(chǎn)夫妻共有，這是2001年婚姻法確定的基本原則,。如果房子是男方婚前所建,，在離婚時(shí)就判歸男方；如果房子是夫妻雙方婚后共同所建,，在離婚時(shí)就依法按共同共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。

　　1、自建房如果被認(rèn)定為違法建造,，則法院一般不予處理

　　2,、自建房未被認(rèn)定為違法建造，一般法院的處理是把使用權(quán)判給一方，一方給予另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。

　　由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

　　夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的,，離婚后,，雙方均可承租：

　　（1）婚前由一方承租的公房,，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的,；

　　（2）婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時(shí),，雙方均為本單位職工的；

　?。?）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),，婚后夫妻共同償還借款的；

　?。?）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的,；

　　（5）婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的,；

　　（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的,；

　?。?）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換房屋的,；

　　（8）婚前雙方均租有公房,，婚后合并調(diào)換房屋的,；

　?。?）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形,。

　　對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。