在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,，并公布在網(wǎng)上,。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷,。那么具體的關(guān)于購房網(wǎng)簽是怎樣的呢,？請看下文：

　　一、網(wǎng)簽的程序

　　交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約,。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

        二,、二手房網(wǎng)簽有什么重要作用,？

　　從買方的角度來看,，網(wǎng)簽非常重要,，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

　　遇到房價(jià)上漲賣方毀約的目的無非是想漲價(jià),，最具威脅的手段就是“你不同意漲價(jià)我就賣給別人!”如果沒進(jìn)行網(wǎng)簽,，賣方確實(shí)可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù),，這時(shí)再想要房就難了,。

　　辦理網(wǎng)簽之后，沒經(jīng)過買賣雙方同意或者法院的判決,，網(wǎng)簽是不能解除的,。房子在辦理網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的,。而不進(jìn)行網(wǎng)簽是沒法過戶的,。

　　綜上，對于二手房網(wǎng)簽的作用,，這下明白了吧,？進(jìn)行網(wǎng)簽后，賣方即使毀約也不能順利把房子過戶給第三方,。賣家毀約,，大家可以慢慢玩。協(xié)商不成,，買方可以到法院起訴,，要求繼續(xù)履行合同、過戶,，不用擔(dān)心這段期間房子被再賣給其他人,。所以說網(wǎng)簽就象保護(hù)購房者的“金鐘罩”。