離婚協(xié)議中的房屋贈(zèng)與能否被推翻,？

實(shí)踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況：離婚協(xié)議簽訂后，一方出爾反爾,，拒絕交付離婚協(xié)議中約定的房屋贈(zèng)與,。

對(duì)此，贈(zèng)與人往往辯稱，根據(jù)《民法》第658條第1款 "贈(zèng)與人可以在財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與 "的規(guī)定,，贈(zèng)與人可以無(wú)條件撤銷,。

捐贈(zèng)人的說(shuō)法是不正確的。

原因是,，離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與房屋的約定并不構(gòu)成一般意義上的贈(zèng)與合同,。根據(jù)《民法》第657條，"贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人,，而受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的合同",。

具體到離婚協(xié)議中的贈(zèng)與，在實(shí)踐中,，受贈(zèng)人在離婚協(xié)議中承認(rèn)接受贈(zèng)與的情況很少,。換句話說(shuō)，所謂的離婚協(xié)議中的贈(zèng)與,，并不是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的協(xié)議,，不構(gòu)成贈(zèng)與合同。既然不構(gòu)成贈(zèng)與合同,，根據(jù)《民法》規(guī)定,，贈(zèng)與人一般不可能撤銷贈(zèng)與。

那么從法律的角度來(lái)看,，應(yīng)該如何評(píng)價(jià)贈(zèng)與人在離婚協(xié)議中對(duì)贈(zèng)與的表述呢,？我們認(rèn)為，這是贈(zèng)與人承諾履行的義務(wù),，以換取離婚協(xié)議中另一方的同意,。這種義務(wù)的特殊性在于，贈(zèng)與人支付房屋的義務(wù)不是向離婚協(xié)議的另一方履行,，而是按約定向合同外的第三方履行,。根據(jù)《民法》第1076條，"夫妻雙方自愿離婚的,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng),、財(cái)產(chǎn),、債務(wù)處理等事項(xiàng)的約定"。由于在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的前提條件是雙方就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致,，因此,，急于離婚的一方可以在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出一定的讓步,。

在這樣的離婚協(xié)議中,，雙方的主要義務(wù)表現(xiàn)為受贈(zèng)人在離婚協(xié)議中與贈(zèng)與人合作，受贈(zèng)人將房屋交付給第三方。在另一方同意與贈(zèng)與人解除婚姻關(guān)系的情況下,，贈(zèng)與人也應(yīng)按約定履行支付房屋的義務(wù),。如果贈(zèng)與人不履行這一義務(wù)，則構(gòu)成違約,，離婚協(xié)議的另一方有權(quán)要求法院命令其履行交付房屋的義務(wù),。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法通則》婚姻家庭部分的解釋（一）第69條第2款的規(guī)定，即 "當(dāng)事人依照民法第1076條規(guī)定簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理的條款,，對(duì)男女雙方均有法律約束力",，可以理解為上述精神的體現(xiàn)。這一規(guī)定的精神可以理解為上述精神的體現(xiàn),。

在中國(guó)走向法治的過(guò)程中,，在離婚協(xié)議的簽署和執(zhí)行中應(yīng)貫徹誠(chéng)信原則。我們不能支持那些在簽訂協(xié)議時(shí)不打算履行協(xié)議的當(dāng)事人,，特別是那些為了獲得對(duì)方迅速同意離婚而在財(cái)產(chǎn)分割上作出實(shí)質(zhì)性讓步的權(quán)宜之計(jì),，但又處處出爾反爾，不打算真誠(chéng)履行協(xié)議的當(dāng)事人,。