離婚協(xié)議中的房屋贈與能否被推翻？

實踐中,，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況：離婚協(xié)議簽訂后,，一方出爾反爾，拒絕交付離婚協(xié)議中約定的房屋贈與,。

對此,，贈與人往往辯稱，根據(jù)《民法》第658條第1款 "贈與人可以在財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前撤銷贈與 "的規(guī)定,，贈與人可以無條件撤銷,。

捐贈人的說法是不正確的。

原因是,，離婚協(xié)議中關(guān)于贈與房屋的約定并不構(gòu)成一般意義上的贈與合同,。根據(jù)《民法》第657條，"贈與合同是指贈與人將其財產(chǎn)無償贈與受贈人,，而受贈人接受贈與的合同",。

具體到離婚協(xié)議中的贈與，在實踐中,，受贈人在離婚協(xié)議中承認接受贈與的情況很少,。換句話說，所謂的離婚協(xié)議中的贈與,，并不是贈與人和受贈人之間的協(xié)議,，不構(gòu)成贈與合同。既然不構(gòu)成贈與合同,，根據(jù)《民法》規(guī)定,，贈與人一般不可能撤銷贈與。

那么從法律的角度來看,，應該如何評價贈與人在離婚協(xié)議中對贈與的表述呢,？我們認為，這是贈與人承諾履行的義務,，以換取離婚協(xié)議中另一方的同意,。這種義務的特殊性在于,，贈與人支付房屋的義務不是向離婚協(xié)議的另一方履行，而是按約定向合同外的第三方履行,。根據(jù)《民法》第1076條,，"夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議,，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,。離婚協(xié)議書應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn),、債務處理等事項的約定",。由于在婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記的前提條件是雙方就子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割達成一致，因此,，急于離婚的一方可以在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分割作出一定的讓步,。

在這樣的離婚協(xié)議中，雙方的主要義務表現(xiàn)為受贈人在離婚協(xié)議中與贈與人合作,，受贈人將房屋交付給第三方,。在另一方同意與贈與人解除婚姻關(guān)系的情況下，贈與人也應按約定履行支付房屋的義務,。如果贈與人不履行這一義務,，則構(gòu)成違約，離婚協(xié)議的另一方有權(quán)要求法院命令其履行交付房屋的義務,。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法通則》婚姻家庭部分的解釋（一）第69條第2款的規(guī)定,，即 "當事人依照民法第1076條規(guī)定簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)和債務處理的條款，對男女雙方均有法律約束力",，可以理解為上述精神的體現(xiàn),。這一規(guī)定的精神可以理解為上述精神的體現(xiàn)。

在中國走向法治的過程中,，在離婚協(xié)議的簽署和執(zhí)行中應貫徹誠信原則。我們不能支持那些在簽訂協(xié)議時不打算履行協(xié)議的當事人,，特別是那些為了獲得對方迅速同意離婚而在財產(chǎn)分割上作出實質(zhì)性讓步的權(quán)宜之計,，但又處處出爾反爾，不打算真誠履行協(xié)議的當事人,。